تحذير “الشفعة” الذي يخص الملايين من أصحاب العقارات والأراضي! “لا يوجد ترخيص ، المدة 3 أشهر”
ياسين أرسلان | صحيفة صحفية
“حذار من مالكي السند: تم منح 90 يومًا ، وبقي 52 يومًا! إذا لم يكن الأمر كذلك ، فستفقد حقك! لقد تم الإعلان عن بدء دراسة لسجلات صك الملكية في المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري. في حالة الإخطار بالبيع من قبل مشتري العقار لأصحاب المصلحة الذين لديهم حق الشفعة ، يجب رفع دعوى الأولوية. قضية الأولوية (“كانت هناك تحذيرات بشأن الافتتاح في غضون 3 أشهر” أن الملايين من حاملي سندات الملكية اتخذوا إجراءات.
قد تكون مهتمًا بتسريع القلق من الزلزال! تم إلغاء البيع ، وعاد المال ، وهذه هي الشروط.
في بيان حول هذا الموضوع ، أعلنت المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري أن الادعاء بتحديد 90 يومًا لحق الشفعة لا يعكس الحقيقة. وذكرت المديرية أن حق الأولوية هو حق يمنح فقط إذا تم بيع الحصة جزئيًا أو كليًا لطرف ثالث.
في البيان ، “حق الشفعة مشمول بالقانون المدني التركي ، 732 وآخرون. هو حق ممنوح لأصحاب المصلحة الآخرين في حالة قيام أحد المساهمين في الملكية المشتركة ببيع حصته في غير المنقولة كليًا أو جزئيًا إلى طرف ثالث ، ولا تملك المديرية العامة لدينا سلطة إثبات هذا الحق أو بدء المواعيد النهائية ، إلا في هذه الحالة.
سياسة جذب الانتباه تحذر من التأمين على المنزل! إلغاء جميع صور الأخبار
“هذا ليس مطلقًا وهناك استثناءات”
وتعليقًا على موضوع Gazetevatan.com ، ذكرت المحامية سيدا أوزبي أن القانون واضح جدًا من حيث حق الشفعة وقالت: “إذا تحدثنا عن بعض الفروق الدقيقة فيما يتعلق بحق الشفعة بشكل عام ، حق الشفعة ليس حقاً مطلقاً وهناك استثناءات. لا يمكن رفعها ضد البائع ، أي المساهم السابق. ومع ذلك ، يمكن المطالبة بها ضد المساهم / صاحب المصلحة الجديد الذي هو في وضع المشتري “.
قد تكون مهتمًا بثورة “ميتافيرس” في القانون! هل هو قابل للتطبيق في تركيا؟ كل صور الاخبار
“فترة الثلاثة أشهر المحددة لتأكيد حق الشفعة ؛ كما هو مذكور في المادة 733 من القانون المدني التركي ، يحدث ذلك عندما يتم إخطار صاحب الحق بأن البيع قد تم من خلال كاتب عدل “، مذكراً أوزبي ،” فترة الثلاثة أشهر هنا هي فترة عدم الأهلية. ومع ذلك ، كما يتضح ، ينص القانون على الإخطار من خلال كاتب عدل لمدة 3 أشهر. على أي حال ، فإن فترة استخدام هذا الحق هي سنتان. لذلك ، مع الأخذ في الاعتبار أنه لا يوجد شيء مثل البيع هنا ، وأنه حتى هذا البيع لم يتم إخطار أصحاب المصلحة من خلال كاتب عدل ، فلن يكون من الممكن لكل مواطن الشروع في فترة الشفعة مباشرة في تاريخ واحد ، في هذا الاتجاه.
قد تكون مهتمًا بالعملات المشفرة ، أيًا كان من يفعل ذلك ، فإنه يخسر خسارة كبيرة! جاء تحذير حاسم للمستثمر جميع صور الأخبار
“لا داعي للمشاركة”
مشيرًا إلى أن هناك حقًا خارجيًا في الشفعة ناشئًا عن العقد ، قال أوزبي ، “هنا أيضًا ، تنتهي الفترة بعد مرور عشر سنوات من تاريخ هذا التعليق التوضيحي إلى السجل العقاري ، وحق الشفعة الناشئ عن العقد لا يجب أن يكون مساهما. فيما يتعلق بحق الشفعة القانونية ، يمكن القول بأنه يجب رفع الدعوى في غضون 3 أشهر فقط إذا تم استيفاء الشروط الواردة في اللائحة القانونية.
قد تكون مهتمًا بالحق في تعويض المستأجرين! يحتوي على 60 يومًا لجميع صور الأخبار
في إشارة إلى أن المديرية العامة لسجل الأراضي والسجل العقاري لا تملك الحق والسلطة لمنح الناس حق الشفعة أو بدء الفترة ، قال أوزبي ، “إذا كان لدى مواطنينا أي مخاوف بشأن الأسهم التي هم مساهمون فيها ، فيجب عليهم اذهب إلى مكتب تسجيل الأراضي الذي تتبعه العقارات ذات الصلة وقم بإجراء استفسار عام ، ويجب استشارة محام. سيكون من المفيد لهم العمل بالتشاور. وبهذه الطريقة ، لن يقوموا بعمل خاطئ ولن يتعرضوا لأي خسارة في الحقوق.
ربما تكون مهتمًا بزيادات الإيجار تستمر! لا يوجد منزل أقل من 10 آلاف ليرة تركية جميع صور الأخبار
#تحذير #الشفعة #الذي #يخص #الملايين #من #أصحاب #العقارات #والأراضي #لا #يوجد #ترخيص #المدة #أشهر
